امثلة لشرح ضريبة الجدول على المحلات التجارية

للتوضيح فيما يخص ضريبة المحلات التجارية بأمثلة فعلية :-
المثال الأول :- قام محمد باستئجار محل ” عبارة عن حوائط وباب فقط ” وقام بإنشاء نشاط تجارى بعد تأجير المكان ثم قام بتسمية النشاط ” العبد لله للتجارة” وقيمة الايجار الشهرى 100 ألف جنيه .
المثال الثانى :- قام محمد باستئجار محل بمسمى تجارى فعليا موجود وقت تأجيره ونشاط قائم ويعمل فعليا منذ فترة وبمسمى ” العبد لله للتجارة ” وقيمة
الايجار 5 الاف جنيها شهريا .
المثال الثالث :- قامت شركة كنتاكى بتأجير محل بأحد الشوارع لإنشاء أحد فروع كنتاكى بقيمة ايجارية 200 ألف جنيه شهريا .
تطبيقا لنصوص القانون 3 لسنة 2022 فالحالة الأولى لا توجد ضريبة ولا يوجد خضوع ولا يتم التسجيل وذلك لعدم تأجير سمة تجارية واتصال بعملاء وقت التأجير .
الحالة الثانية يتم استحقاق ضريبة جدول بواقع 1% ” 10% من 10% من القيمة الايجارية ” ويجب على المؤجر التسجيل فورا وبدون حد تسجيل .
الحالة الثالثة :- لا توجد ضريبة على قيمة الايجار لعدم توافر عنصرى الاتصال بالعملاء والسمة التجارية كأحد مقومات المحل المؤجر .
لزيادة التوضيح صدرت تعليمات المصلحة رقم 23 لسنة 2017 فى هذا الخصوص لخضوع ضريبة ايجارات محلات تجارية ومنها على سبيل المثال محلات مؤجرة داخل المولات او داخل الفنادق وقد يتسائل هنا البعض أين هنا السمة التجارية والاتصال بالعملاء لتطبيق الخضوع والاجابة ببساطة هى الاسم التجارى والاتصال بالعملاء الخاص باسم المولات وكذلك الفنادق أو حتى النوادى فعند قيام المستأجر بتأجير محل داخل مول العرب فهنا تحقق شرط توافر الاتصال بالعملاء والسمعة التجارية التابعة لاسم المول ويكون المستأجر قد استفاد فعليا من اسم مول العرب كسمة تجارية واتصال بالعملاء وكذلك إذا ما تم التأجير داخل مول فورسيزون مثلا أو داخل النادى الأهلى فهنا قد تحقق وجود شرط السمة التجارية والاتصال بالعملاء متمثلا فى اسم الفندق وكذلك اسم النادى الأهلى ويتم استحقاق ضريبة الجدول .
الخلاصة :- العبرة بوجود سمة تجارية واتصال بالعملاء فعليا تم تأجيرهم او بيعهم وقت التأجير او وقت البيع وليس وجود سمة تجارية سيتم انشائها واستحداثها بعد التأجير أو البيع .